¿Cómo evitar estafas al alquilar o comprar una propiedad en Argentina?

La mayoría de las operaciones inmobiliarias salen bien, pero los estafadores repiten siempre los mismos libretos — y se aprovechan del apuro, sobre todo en los alquileres de zonas con mucha demanda. Estas son las señales y las verificaciones que te protegen.

Señales de alerta inmediata

• Precio muy por debajo del mercado «por urgencia de viaje»: el anzuelo clásico.
• Pedidos de seña o reserva antes de visitar: «transferí para frenar la lista de interesados». Nadie serio cobra por mostrar una propiedad.
• El supuesto dueño «está afuera» y maneja todo por chat, con fotos lindas y apuro.
• Evita el encuentro presencial o no puede entrar al inmueble con llaves propias.
• Documentos borrosos o negativa a mostrar el DNI y el título.

Verificaciones que sí funcionan

• Visitá siempre la propiedad y verificá que coincida con el aviso y que quien la muestra acredite identidad.
• Pedí la documentación de titularidad: el título de propiedad y, ante dudas, un informe de dominio del Registro de la Propiedad Inmueble de la jurisdicción — confirma quién es el dueño y si hay embargos o hipotecas.
• Si atiende un tercero (inmobiliaria, familiar), pedí la autorización de venta o alquiler que lo habilita.
• En alquileres: plata solo contra contrato firmado y recibo. Jamás transfieras a cuentas desconocidas para «reservar» algo que no viste.
• En compraventas: la intervención de un escribano matriculado es tu mejor seguro — verifica títulos, deudas y gravámenes antes de la escritura. Desconfiá de quien quiere «ahorrarse» pasos.

Cómo te cuida Viviaza

Moderamos las publicaciones, retiramos avisos sospechosos y vetamos cuentas fraudulentas. Cada aviso tiene un enlace para reportarlo y lo revisamos con prioridad. Y la regla de oro: Viviaza es un portal de avisos — no interviene en pagos ni negociaciones, y jamás pide dinero. Cualquier solicitud de plata a nombre de Viviaza para «liberar» una propiedad es una estafa: reportala.